许家印掌管恒大出售大会:所有住所项目都能打9折

恒大集团为冲刺2019年第一季度出售业绩,启动了“全员营销月”的方案。

2月28日,澎湃新闻从知情人士处得悉,27日下战书,恒大集团董事局许家印亲自掌管召开全集团营销会议。许家印在会议上宣布,恒大集团将在3月1日至31日一个月间,每周开一次集团体系全员营销总结大会,该会议由许家印亲自掌管召开,总结各单位全员营销阶段排名及相关工作落实状况,会议现场还会随机抽取单位一把手做经历分享或检讨总结。

依照恒大集团内部的数据,2018年恒大集团的“恒房通”全年拜访量为1324万人次,新增引荐量达3923万组,全年引荐成交金额为3694亿元,占总出售金额的67%。

值得一提的是,在这3694亿元的成交额中,恒大集团体系的13.7万员工参加了全员营销活动,算计引荐到访1990万组,引荐成交57040套,金额641亿元。也就是说,恒大集团自己员工卖房的成交金额占“恒房通”整体成交金额的17.3%。

这一次,恒大集团在恒房通上线的项目达690个,3月份方案新开盘项目24个。在价格上,所有在售项目住所(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。

除了对员工引荐成功购房有奖励之外,完不成使命也会有相应的惩罚。

以地产集团为例,综合排名前10的区域公司给予奖励、排名后3的区域公司给予扣罚。详细来说,第1至3名,奖励总额为该区域公司领导班子当月月度核定综合奖总额的20%;第4至10名,奖励总额为该区域公司领导班子当月月度核定综合奖总额的15%;倒数后3名,扣罚总额为该区域公司领导班子当月月度核定综合奖总额的10%。

澎湃新闻了解到,此次各部门自己制定到访人数的方针状况,但不允许低于2018年完成的方针,定的到访人数只可以更高,不可以更低。

中国恒大(03333.HK)此前曾披露,其2019年的出售方针为6000亿元。

中国恒大1月份的数据显示,公司1月份的合约出售金额为431.7亿元,合约出售面积约387.7万平方米,合约出售均价为11134元/平方米。

而这一数据相关于其2018年同期的数据来看,合约出售金额同比下降32.9%,出售面积同比下降37.8%。

在其时融资收紧的情形下,迅速回款坚持安稳的现金流,是绝大大都开发商重中之重的使命。恒大在进入2019年之后,已发行了第一笔美元债以用来为现有债务进行再融资。

1月23日,中国恒大布告,公司将增发美元债,与此前已发行的美元债算计共30亿美元。再往前追溯,恒大曾在2018年10月31日发行了一笔利率高达13.75%的美元债,该笔美元债的发行总额为18亿美元,许家印自己认购了10亿美元。

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